01
Escrituras y notas simples
Titularidad, cargas, hipotecas, embargos, referencia catastral y superficie útil.
Cargas y titularidad detectadas en segundos
Plano
ESCRITURA
NOTARIO
Madrid
Nº 4218
Madrid
Nº 4218
Contextual Docs · Inmobiliario
Cierra operaciones sin leer escrituras
Escrituras, notas simples, contratos y tasaciones capturados de tu correo, clasificados por expediente y listos para Yardi, MRI o tu CRM. Cargas y vencimientos detectados al instante.
Empresas que confían en Contextual Docs
El día a día hoy
Cada operación viene con docenas de PDFs: contratos, tasaciones, notas simples, escrituras, certificados energéticos. Tu equipo dedica más tiempo a leerlos que a cerrar la siguiente.
Cada operación es una caja con docenas de PDFs
Escrituras, notas simples, tasaciones, contratos y CEE en formatos distintos. Llegan en hilos de correo, drives compartidos y portales de notarías.
Días leyendo por cada operación que cierras
Cruzar Registro, catastro, IBI, comunidad y contratos consume horas que no negocias. Tu equipo lee más de lo que cierra.
Una carga oculta se descubre tarde
Un embargo, un usufructo o una superficie que no cuadra y la operación se cae a las puertas de notaría. Lo detecta el comprador, no tu hoja de cálculo.
Casos de uso
Lo que automatizas para cada cliente
Cuatro flujos típicos del sector. Configurados contigo en la sesión de arranque.
02
Contratos de arrendamiento
Renta, fianza, IPC, plazos, garantías, partes y duración del contrato.
Vencimientos y revisiones de IPC al calendario
03
Tasaciones y certificados energéticos
Valor, calificación energética, vigencia y comparables.
Valoración y vigencia al expediente
04
Data rooms y due diligence
Licencias, IBI, comunidad, suministros y contratos de servicios cruzados por inmueble.
Data room indexado por activo en minutos
Antes y después
El cambio, en una tabla
El mismo equipo. Las mismas horas. Cinco veces más trabajo terminado.
Sin Contextual Docs
Con Contextual Docs
- Días de due diligence por cada operaciónAnálisis automatizado del data room en minutos por las Carpetas Inteligentes
- Documentos sueltos en email y carpetas compartidasCapturados del correo y clasificados por expediente en las Carpetas Inteligentes
- Buscas embargos y cargas a mano en cada nota simpleCargas, hipotecas y embargos extraídos y resaltados al instante
- Vencimientos de IPC y contratos en una hoja ExcelCalendario automático de vencimientos por activo
- Reportes a inversores en Excel a manoDatos directos a Yardi, MRI o tu CRM inmobiliario
- Crecer = contratar más analistasCrecer = más activos con el mismo equipo
Cómo lo ponemos en marcha
De PDF a tu sistema en 3 pasos. Contigo en directo.
No es una herramienta que te instalas y descubres solo. Configuramos tu primer caso contigo en una sesión guiada. Algo que no hace ninguna otra IA documental.
1
Incluido Sesión 30 min con nosotros
Nos enseñas tus 3-4 documentos típicos. Configuramos juntos el caso en directo. Sale funcionando ese mismo día.
2
Período de prueba gratuito
Sube tus documentos reales y lo afinamos contigo hasta que la extracción sea perfecta para tu caso concreto.
3
Conexión a tu sistema
Yardi, MRI o tu CRM inmobiliario. Los datos llegan solos al sitio donde los usas. Tu equipo solo revisa.
Plazas piloto
Buscamos 5 equipos inmobiliarios que cierren operaciones sin leer escrituras
Te configuramos el sistema gratis a cambio de tu feedback durante el primer trimestre. Sin compromiso, sin letra pequeña. Cuéntanos tu caso.
Quiero entrar como pilotoCalculadora de ahorro
Calcula cuántas operaciones más cierra tu equipo al mes
Mueve los sliders con tu volumen real. Te decimos las horas y el coste mensual que dejas de gastar.
Cálculo por documento
25 pág × 2 crédprocesado50 créd15 datos × 1 crédextracción15 créd
Total por documento65 créditos
Plan recomendado
Pro
6500 créditos / mes
108,29 € /mes
Ahorro vs hacerlo a mano
Tiempo39 h / mes
Coste manual581,25 € / mes
Ahorro neto472,96 € / mes
Asumiendo 45 s por página y 18 s por dato extraído, sobre un sueldo de 30.000 € brutos/año (≈ 15 € brutos/hora).
Integraciones
Se conecta con lo que ya usas
Conector directo, exportación a Excel/CSV o API REST. Si lo usas a diario, lo soportamos.
Yardi
MRI Software
SAP Real Estate
Argus
Inmovilla
Witei
Mobilia
Sage
¿No ves el sistema que usas? Exportamos a Excel/CSV o nos conectamos por API REST en la sesión de arranque.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan los equipos inmobiliarios
¿Funciona con escrituras escaneadas y notas simples antiguas?
Sí. Procesa PDFs nativos del Registro de la Propiedad, escaneos en baja calidad y notas simples antiguas. Cuanto peor el documento, más se nota la diferencia frente a OCR clásicos.
¿Es seguro? ¿Dónde se almacenan los datos sensibles del cliente?
Servidores en la UE, cifrado en tránsito y reposo, cumplimiento RGPD y alineados con ENS Medio. No usamos tus documentos para entrenar modelos.
¿Cuánto tarda en estar configurado para mi inmobiliaria o asset management?
Una sesión de 30 minutos contigo en directo. Configuramos tus 3-4 documentos típicos juntos (escrituras, notas, contratos) y queda funcionando ese mismo día.
¿Necesito conocimientos técnicos o de IA?
Cero. Le hablas en español como a una persona: «extrae cargas, titularidad y referencia catastral de esta nota simple». Tu equipo lo usa sin formación.
¿Qué pasa si extrae mal una carga o un embargo?
Cada documento tiene una vista de revisión 1-clic. Tu equipo valida o corrige antes de firmar nada. Doble validación humana sobre datos críticos como cargas, hipotecas y titularidad.
¿Se conecta con Yardi, MRI o mi CRM inmobiliario directamente?
Sí. Tenemos conectores nativos para los principales (Yardi, MRI, SAP Real Estate, Inmovilla, Witei, etc.). Si el de tu plataforma no está, pídenoslo y lo añadimos. También puedes exportar a Excel/CSV o conectar por API REST a tus sistemas propios.
¿Cómo se gestiona el data room completo de un activo?
Cada activo o expediente tiene su propia Carpeta Inteligente. Conectas tu correo o un buzón compartido y los documentos entran solos al sistema, clasificados por inmueble. Si falta algo para cerrar la operación, las Carpetas Inteligentes envían recordatorios automáticos al cliente o al notario hasta que el expediente esté completo.
¿Reconoce notas simples del Registro y certificados energéticos?
Sí. Nuestra tecnología extrae los datos independientemente del formato del documento desde el primer día, sin necesidad de entrenarla para cada caso. Funciona con notas simples del Registro (formato actual y antiguas), certificados energéticos del CEE, escrituras notariales y tasaciones de Tinsa, Sociedad de Tasación o cualquier otro tasador autorizado.
¿Cuánto cuesta para una inmobiliaria o asset manager?
Hay un plan gratis con 100 créditos al mes. A partir de ahí, desde 24,99 €/mes. Puedes calcular tu plan exacto con la calculadora de esta página en función al volumen de operaciones que proceses al mes.
¿Hay periodo de prueba?
Sí. El plan gratis no tiene caducidad: úsalo el tiempo que necesites para validar con tus expedientes antes de decidir.
¿Listo para cerrar operaciones sin leer cada escritura?
Sesión de 30 minutos con nosotros. Configuramos tu primer expediente con tus escrituras, notas simples y contratos reales. Sin compromiso.